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EXCLUSIÓN MÓDULOS

EXCLUSIÓN DE LA ESTIMACIÓN OBJETIVA EN FUNCIÓN DEL VOLUMEN DE INGRESOS INTEGROS EN EL AÑO INMEDIATO ANTERIOR

Según el artículo 31.Uno.1.3.b) de la Ley 35/2006 del IRPF, cualquier contribuyente que ejerza actividades a las que sea de aplicación el método de estimación objetiva, quedará excluido de tributar por dicha modalidad, cuando en el año inmediatamente anterior, la suma de los ingresos íntegros del conjunto de todas sus actividades supere el límite de 450.000 € (se entiende por ingresos íntegros todos aquellos por los que el contribuyente venga obligado a emitir factura, y dentro del conjunto de actividades, se tendrán en cuenta las ejercidas por el contribuyente a título individual, y las desarrolladas por su cónyuge, ascendientes, descendientes, y entidades en régimen de atribución de rentas en las que participen cualquiera de los anteriores, siempre que se trate de actividades idénticas o similares –mismo grupo IAE-, y exista una dirección común, compartiéndose medios personales o materiales).

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APLICACIÓN DEL TIPO REDUCIDO EN OPERACIONES DE OBRAS RELACIONADAS CON LAS VIVIENDAS

1. Ejecuciones de obras relacionadas con las viviendas.

1.1. Introducción.

Se sujetan al tipo reducido las ejecuciones de obras, con o sin aportaciones de materiales, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas, incluidos los locales, anexos, garajes, instalaciones y servicios complementarios en ellos situados.

Se consideran destinadas principalmente a viviendas, las edificaciones en las que al menos el 50 por 100 de su superficie se destine a dicha utilización (esto excluye a los edificios de oficinas, parkings, galerías comerciales, etc. ver apartado 1.5).

Los requisitos en concreto en la aplicación de este tipo son los mencionados a continuación.

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LIMITACIÓN A LOS PAGOS EN EFECTIVO

La ley 7/2012 de prevención y lucha contra el fraude, introduce en su artículo 7 unas limitaciones a los pagos en efectivo, en operaciones en las que intervenga un empresario o profesional. 

 

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INVERSIÓN SUJETO PASIVO

NUEVO SUPUESTO DE INVERSION DEL SUJETO PASIVO

(EJECUCION DE OBRAS INMOBILIARIAS)

La Ley 7/2012, de 29 de octubre (BOE 30/10/12), de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude fiscal, ha introducido un nuevo supuesto de Inversión del Sujeto Pasivo en el IVA, a partir del 31 de octubre de 2012 el destinatario de las ejecuciones de obras siguientes, será quien deberá autorepercutirse e ingresar el IVA:

Las ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones.